Cách dễ nhất để tải ảnh và video Lemon8 không có watermark hoặc logo
MẸO! Click chuột phải và chọn "Save link as..." để tải xuống.
PHOTOS | |||
JPEG | Origin Image | Tải xuống | |
JPEG | Origin Image | Tải xuống | |
JPEG | Origin Image | Tải xuống | |
JPEG | Origin Image | Tải xuống |
🏡✨ หลังจากได้เข้าอยู่คอนโดมือสองที่พึ่งซื้อมาได้ประมาณ 1 เดือน วันนี้เราก็เลยอยากมาแชร์ประสบการณ์การกู้แบงค์ของเรา เพราะครั้งนี้ก็เป็นครั้งแรกของเราเหมือนกัน ขั้นตอนเยอะมากกก เดี๋ยวเรามาสรุปให้ฟัง!
.
👀🏠 ขั้นตอนแรกดูคอนโด/บ้านที่อยากได้ก่อน อย่างเราดูคอนโดห้องนี้ไว้เพราะใหญ่ แล้วก็เดินทางสะดวก
ดูในเว็บต่างๆ หาราคากลางของคอนโดนี้ ว่าเขาขายกันที่เท่าไหร่ ราคาต่ำสุด-สูงสุด
ถ้าโอเคแล้ว ก็หาห้องที่ถูกใจในเว็บ หรือช่องทางอื่นๆ ของเราคือติดต่อทางเว็บขายคอนโด เป็นการซื้อขายผ่านนายหน้า
ต่อมาเข้าไปเช็คห้อง ถ้าโอเคแล้วก็เตรียมเอกสารเพื่อยื่นธนาคารตามที่เขาแนะนำได้เลย
.
💸🏦 ก่อนจะยื่นธนาคาร ต้องลองไปเช็คก่อนว่า ธนาคารต่างๆ มีเงื่อนไขหรือโปโมชั่นยังไงบ้าง ของเราจะง่ายหน่อยตรงผ่านนายหน้าเขาก็จะจัดการให้เลย เพราะมีดีลกับธนาคารอยู่แล้ว
ระหว่างนี้ก็จะมีสัญญาการซื้อขาย หรือ มัดจำแล้วแต่เจ้าของ
.
🧑💼📄 โดยของเราจะยื่นกู้ร่วมพร้อมกับพี่ชาย ฐานเงินเดือน 15,000 บาท ไม่รวมรายรับอื่นๆ ทางธนาคารเราไม่นับเลย และไม่มีภาระหนี้สิ้นเกินกว่าที่กำหนด เช่น หนี้บัตรเครดิต หากมีภาระเยอะอาจจะได้วงเงินน้อยหรือไม่ก็ไม่ผ่านเลย
(ข้อควรรู้ หากไม่มีประวัติการใช้เครดิตบูโรเลย จะกู้ผ่านยาก)
.
🏙✅ คอนโดมือสองจะไม่มีการผ่อนดาวน์ วงเงินกู้คอนโดมือสอง ธนาคารจะอนุมัติต่ำกว่าวงเงินกู้คอนโดใหม่ หรือกู้ได้แค่ 80–90% ของราคายื่นกู้
ขั้นตอนจะเป็นตามนี้ ยื่นวงเงินกู้ > เจ้าหน้าที่เข้าไปห้องเพื่อประเมินราคา > สรุปราคาที่กู้ได้ และราคาสุดท้ายคือวงเงินที่เราได้ (ของเราได้ 90% จากราคาประเมิน)
.
🙆♂️👌 หากราคาโอเค ก็สามารถให้ธนาคารจัดเรทการผ่อนจ่ายได้เลย สามารถปรับได้ตามเงื่อนไข ปรึกษากับคนที่ดูแลเราดีๆ เช็ครายละเอียดถี่ถ้วน เช่น อัตราดอกเบี้ย การจ่ายงวดแรก
นอกจากค่าบ้านแล้ว ยังมีตัวประกันต่างๆ เสริมด้วย หากเราอยากได้ แนะนำให้ทำไปพร้อมกันเลย เผื่อประเมินราคาทั้งหมดทีเดียว
.
🗃🖊 ขั้นตอนที่ผ่านมาเรียบร้อยแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนการโอนบ้านที่สำนักงานที่ดิน จะเป็นการนัดหมายของเรา เจ้าของห้องเก่า นายหน้าเอง
เพื่อทำการเซ็นเอกสารทั้งของธนาคาร และเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน จะมีการเสียค่าธรรมเนียมต่างๆ ขั้นตอนนี้จะมีค่าใช้จ่ายทั้งของเราเองและบางส่วนที่เจ้าของเก่าต้องเสียด้วยแล้วแต่ตกลง ฉะนั้นควรมีเงินสำรองไว้
จบปุ๊บ ธนาคารจะเป็นคนเก็บโฉนดตัวจริงเอาไว้ โฉนดจะเป็นชื่อธนาคาร จนกว่าเราจะทำการผ่อนจนหมด
.
🤑✨ จบจากการโอนเท่ากับเราสามารถเข้าอยู่ได้เลย แล้วก็ทำตามเงื่อนไขที่ตกลงกับธนาคาร จ่ายค่างวดตามที่ตกลง
โดยระยะเวลาที่ดอกเบี้ยต่ำ จะอยู่ที่ช่วง 3 ปีแรก ปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น
.
เราสรุปคร่าวๆ ไว้ประมาณนี้ หากใครมีข้อสงสัยที่เราตอบได้ เม้นไว้เลยยย เดี๋ยวเราตอบเน้อ
แล้วถ้าใครอยากแชร์ประสบการณ์กู้บ้าง ก็มาแชร์กันได้น้า อยากรู้ด้วยยยย 🤩
#คู่มือซื้อบ้าน #lemon8ไดอารี่ #เม้าท์กับม่อน #ชีวิตคือการลงทุน #คอนโดมือสอง #คอนโด #กู้ซื้อคอนโด #กู้บ้านฉบับมนุษย์เงินเดือน #howtolemon8 #รีวิวกับlemon8