The easiest way to download Lemon8 video & photo without watermark or logo
TIP! Right-click and select "Save link as..." to download.
PHOTOS | |||
WEBP | Origin Image | Download | |
WEBP | Origin Image | Download | |
WEBP | Origin Image | Download | |
WEBP | Origin Image | Download | |
WEBP | Origin Image | Download | |
WEBP | Origin Image | Download |
เราเป็นคนนึงที่ซื้อคอนโดตอนอายุ 24 ตอนนั้นยังไม่ค่อยมีความรู้เท่าไหร่แต่ยังโชคดีที่มีผู้ใหญ่ที่ รู้จักเป็นเจ้าหน้าที่ธนาคารเลยไม่เสียเปรียบตอนซื้อ วันนี้มีห้าข้อควรระวังมาแนะนำเพื่อนก่อนจะเลือกซื้อคอนโด🩷
📌 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก📌 **สำคัญ
ตรงนี้สำคัญมากดูให้ดี ว่าดอกเบี้ยในสัญญาคงที่กี่ปี เช่นของเราจ่ายคงที่ 3 ปี และปีที่4 ดอกเบี้ยจะลอยตัว แต่ในโซเชียลตอนนี้เงินต้น 5 บาท ดอก 1 หมื่นบาทเพราะอะไร เพราะว่าในสัญญาตอนกู้ดอกเบี้ยจะคงที่แค่ 2 ปีคือผ่อนสบาย2 ปี พอปีที่3 ดอกเบี้ยจะมหาโหดมากเพราะฉะนั้นเลือกธนาคารให้ดีและควรเลือกสัญญาคงที่3 ปี เพราะเราจะได้รีไฟแนนซ์ได้พอดีในปีที่3 ไม่งั้นดอกเบี้ยบานแน่
💵ค่าใช้จ่ายวันโอนเงิน💵
- ค่าจอง ตามเงื่อนไขคอนโด ของเราจองแค่ 500
- เงินดาวน์ แล้วแต่กำลังทรัพย์
- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของวงเงินกู้
- ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
- ค่าประกันภัย แล้วแต่เงื่อนไขคอนโด
- ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า แล้วแต่เงื่อนไขการไฟฟ้าและการประปา
- ค่าประกันภัยอาคาร คิดตามพื้นที่ห้อง
- ค่าเดินเรื่องโฉนดที่ดิน 1,000 บาท
🌟การรีไฟแนนซ์🌟 **สำคัญ
ครบ3 ปีแนะนำให้รีค่ะข้อดีคือหนีดอกเบี้ยธนาคารเก่าได้ ถ้าไม่รีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยจะลอยตัวจนแทบไม่ลดเงินต้น เช่นตอนผ่อนดอกเบี้ยคงที่จ่าย 8500 ต่อเดือน ถ้าไม่รีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยหลังจากหมดสัญญาอาจจะ 10000+ และเงินต้นอาจจะเหลือไม่กี่ร้อย เท่ากับเราจ่ายดอกเบี้ยไปเปล่าๆ
** สิ่งสำคัญมากๆในการจะซื้อคอนโด คือ ความรอบคอบในทุกด้าน ตั้งแต่เริ่มต้นยื่นธนาคาร จนถึง การตรวจประเมินก่อนเข้าคอนโด เพราะเมื่อเราเซ็นเข้าคอนโดแล้ว นั่นหมายถึง 30 ปีต่อจากนี้ เราจะมีภาระที่ยาวนานมาก และต้องอยู่กับมันไปอีกนานมากๆ ทุกการเซ็นชื่อต้องอ่านให้ละเอียด *
🌊ค่าส่วนกลาง🚘
คอนโดคิดค่าส่วนกลางตามขนาดห้อง คิดเป็นปีแล้วคือแพงใช้ได้เลย เท่ากับเราว่าต้องคิดค่าผ่อน+ค่าส่วนกลางไปด้วย เพราะยังไงก็ต้องจ่าย เงินค่าส่วนกลางเค้าจะเอาไปบำรุงรักษาพวกลิฟต์ สระน้ำ ที่จอดรถ เป็นต้น
ที่จอดรถ 🏍️🚙
ดูก่อนว่าคอนโดที่เราจะซื้อ สมมติว่ามีรถห้องละ 1 คัน แล้วพื้นที่ ณ ตรงนั้นเพียงพอมั้ย แขกที่มาหามีรถจอดมั้ย ถ้ามองแล้วไม่พอไม่ควรซื้อ เพราะเราอาจจะต้องไปเสียเงินจอดค่านอกอีกซึ่งมันไม่จำเป็นเลย หรืออาจะต้องไปจอดซ้อนคันกับคนอื่นเวลาออกก็ลำบากอีก
เพื่อนคนไหนอยากปรึกษาทักมาถามส่วนตัวหรือคอมเม้นต์ไว้ได้นะคะ☺️
#ครั้งแรก #ชีวิตคือการลงทุน #บ้านหลังแรก #ฉลาดใช้เงิน #คอนโด #ติดเทรนด์ #ขอคำแนะนำ