ซื้อคอนโดเก่ามารีโนเวทปล่อยเช่า งบน้อย

🌷ขอแชร์ประสบการณ์ในการลงทุนคอนโดเก่าหน่อยนะคะ

•ก่อนอื่นเลย เราเห็นประกาศปล่อยคอนโดเก่าราคาถูก เราจึงตัดสินใจไปดูห้องและลองประเมินคร่าวๆในการซื้อมาปรับปรุงปล่อยเช่าครั้งนี้

•ตัดสินใจซื้อคอนโดมาในราคา 400,000 บาท (ช่วงโควิด)

•เริ่มรีโนเวททั้งหมดในงบ 100,000 บาท

‘ทำความสะอาด+รื้อทิ้ง

’ทาสีใหม่ทั้งหมด

’ปูกระเบื้องห้องนอน+ห้องน้ำ

‘วัสดุก่อสร้างทั้งหมด สุขภัณฑ์ ประตู หน้าต่าง

‘งานไฟฟ้า ปะปา / ติดแอร์+พัดลม

(ส่วนใหญ่สั่งซื้อวัสดุ อุปกรณ์เอง และจ้างช่างเป็นค่าแรง)

•ปล่อยเช่าได้เดือนละ 3,500 บาท/เดือน

‘Rental Yield (%) = [ ( 3,500 x 12 ) ÷ 500,000 ] x 100 = 8.4% ต่อปี

(มองภาพเหมือนการลงทุนได้ดอกเบี้ย 8.4%ต่อปี)

‘อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น (Gross Rental Yield) เป็นลักษณะการคำนวณอัตราผลตอบแทนที่เหมาะกับนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์🌷

#ติดเทรนด์ #รีโนเวทห้อง #คอนโดเก่า #คอนโด #รีโนเวท #รีวิวคอนโด #ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า #รีวิวมุมโปรด