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詳細はキャプションを読んでね🫣🤍
@_tomo_no_ie
こんばんは𓂃 𓈒𓏸
家族の笑顔が3倍になるお家づくりをしてきた
ともです🤍
今日はちょっと難しい話を
しちゃいました🥹
けど大事なお話☺️
(すでに懐かしい引き渡し直後の
room tourとともに🤭)
実はわたしの父は
土地と家のプロなのです🫣
1年かけて土地探しをしている間に
色々な土地と出会う中で
たくさんアドバイスをもらいながら
土地の知識も増えていきました𐂂
これから土地を探す人は
ぜひ参考にしてみてね👀
①災害リスクがある
˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙
近年の異常気象で
水害も増えてるよね😢
数年前の大雨でわたしの実家の周りも
川が氾濫しそうになってすごく怖かったの😭
命には変えられないし
ハザードマップは絶対に
確認したいポイントだよ🥺
②境界があいまい
˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙
隣の家との境界は矢印でわかるんだけど
その矢印が埋まっていたり
動いたりしちゃう土地が実はあるの😢
今はお隣さんと仲良しで
何にも問題なくても
将来世代交代したときに
誰も口約束は覚えていなくて
大きなトラブルにつながるよ😭
境界はハッキリさせておこう🥹
③形がいびつ
˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙
綺麗な四角が1番理想的✨
三角だったり
変な出っ張りがあったりすると
坪数に対して建てられる建物の大きさが
小さくなっちゃうから
有効活用できるイメージが出来ないなら
ちょっともったいないよ🥺
④抵当権が残っている
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簡単に言うと
売主さんが他の物件を購入するときに
その土地をいけにえにしてる
っていうイメージ🤔
抵当権が残っていると
万が一売主さんが
ローンを払えない状態になった場合
強制的にいけにえの土地は回収されちゃうよ😱
普通に暮らしてたのに
急に家が無くなる
なんてこともあり得るから
絶対に確認しよう🫡
⑤盛り土で造形されている
˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙
坂道で見かける雛壇になっている土地とか
強度も心配だし
地盤の補強に結構お金がかかるかも🤔
⑥環境が悪い
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土地そのものが良くても
周辺環境が悪かったら一気に台無し😭
ゴミ屋敷が近くにあったり
工場の音がうるさかったり...
その地域での住み心地に直結するよ🥺
土地だけじゃなくて
周りもしっかりチェックしてね🫣
⑦金額が破格
˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙
土地って実は
このエリアでこの大きさならこの価格
って相場が決まっているの🫣
だから建てたい広さと予算が
大きく外れているエリアは
探し続けても見つからないよ😢
もし他と比べて格安な土地があったら
何かしらの問題が隠れているはずだから
しっかり確認してね🥺
土地探しって本当に難しい😢
100点の土地は無いから
優先順位をつけて妥協点を見つけながら
気長にご縁を待ってね🥺🤍
焦りが1番禁物だよ〜🫡✨
実体験はコメント欄で👀
@_tomo_no_ie
𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼𓍼
𓏸𓂂𓈒家族の笑顔が3倍になるお家づくり𓈒𓂂𓏸
QOLをあげて仲良く暮らしたい𖠿♡
@_tomo_no_ie
▸29坪
▸ウィザースホーム(紹介できます🫣)
▸👪🏠
フォロー&コメント&DMとっても嬉しいです🙈
100%お返事してます◡̈ ♡⃜
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