รีวิวการตรวจบ้าน ก่อนโอนน👷🏽👨🏻‍🏭

Ep.3 การตรวจบ้านนนน 🏠💗😅

หลังจากวางเงินจอง+ทำสัญญา เรียบร้อย เราก็เริ่มหาบริษัทตรวจบ้านเลยค่ะ เราเลือกเยอะมากๆๆ แบบรีบๆๆ กว่าจะเจอที่ถูกใจ เพราะอยากได้แบบที่เขาตรวจครบ จบ และดีจริงๆ ของเราทำสัญญาเสร็จ วันอาทิตย์ นัดตรวจบ้านวันพฤหัสบดีเลยค่ะ 😅

เราสามารถเลือกตรวจเอง หรือ จ้างบริษัทก็ได้ แต่เราเลือกจ้างเพราะว่าจะได้ตรวจแบบงานละเอียดหรืออะไรที่เรามองข้ามไป ราคาของแต่ละบริษัทก็จะแตกต่างกันไปค่ะ ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน จำนวนครั้งที่จ้างมาตรวจ (ของเราเลือกแบบ 2 ครั้งค่ะ)

📑 ค่าใช้จ่ายในการตรวจบ้านของเรา 2 ครั้ง ราคา 7,000 บาท

- มัดจำ 10% ของ ราคา 700 บาท

- ส่วนที่เหลือทั้งหมด จ่ายวันเข้าตรวจครั้งที่ 1

- ครั้งที่ 2 ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มอะไรค่ะ

✅ การตรวจครั้งที่ 1

ทีมงานมากัน 3 คน แยกกันตรวจเช็ค ระบบน้ำ ระบบไฟ งานโครงสร้างสี รอยร้าว ทีมงานทำงานค่อยข้างละเอียด ใช้เวลาประมาณ 3 ชม.ในการตรวจทุกจุด

✨ หลังจากตรวจเสร็จ ทางโครงการจะเอาวิศวกรของโครงการมาคุยกับทีมงานตรวจของเรา เพื่อให้ทีมตรวจบ้านบอกปัญหาจุดใหญ่ๆ และรายละเอียดงานที่ต้องแก้ให้กับทางโครงการโดยตรง ที่เราเจอหลักๆคือ เรื่องกระจก เรื่องน้ำซึม รอยร้าว กระเบื้อง และงานสีความสวยงาม หลังคุยจบเสร็จ 3 วัน ทีมงานตรวจบ้านจะทำการส่ง report แก้ไขต่างๆ มาให้เป็นไฟล์ เราโดนไป 140 หน้า ใช่ค่ะ หน้าาา ไม่ใช่ จุด.... น้ำตาจะไหล 🥹🥹

หลังการตรวจครั้งที่ 1 ช่างโครงการก็เข้าแก้ไขเลยค่ะ เรามีแวะไปดูบ้าง ทางโครงการส่งอัพเดตมาบ้าง ถือว่าตามงานและทำงานเร็วอยู่นะคะ จะช้าก็แค่งานกระจกที่ต้องรอของ นอกนั้นช่างเข้ามาเก็บให้เรื่อยๆค่ะ จนงานเกือบ 100% ช่างโครงการก็จะนัดเข้ามาตรวจบ้านอีกครั้งค่ะเพื่อเช็คความเรียบร้อย

✅ การตรวจบ้านครั้งที่ 2

ทีมงานมากัน 2 คน เช็คงานแก้จุดต่างๆครั้งที่แล้ว และก็ตรวจสอบว่ายังเหลือจุดไหนที่ต้องแก้ไขเพิ่มอีกค่ะ ซึ่งครั้งนี้เราเจอที่หลักๆ คือ น้ำซึมอีก 1 จุด กระจกเป็นรอยอีก 2 บาน นอกนั้นจะเป็นงานสีนิดๆหน่อยๆ ทีมงานตรวจบ้านจะทำการส่ง report แก้ไขมาให้เหมือนเดิมค่ะ 👍🏻

‼️สรุปการจ้างตรวจบ้าน‼️ เราว่าการตรวจบ้านสำคัญมากๆๆๆ การเลือกใช้บริษัทตรวจบ้าน ถือว่าเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับเราค่ะ เพราะว่ามันคุ้มค่ากับค่าใช้จ่าย เขาตรวจในสิ่งที่เรามองไม่เห็น เขามีอุปกรณ์ ความพร้อมในการเช็คจุดต่างๆมากกว่าเรา ขนาดน้องชายเราเป็นวิศวกร พวกเรายังเลือกที่จะจ้างเลยค่ะ ช่วยกันดูหลายๆทาง เพราะบ้านมันแพงอยากให้มันออกมาดีที่สุดค่ะ 😂😂

💡ข้อแนะนำ : ควรเลือกบริษัาตรวจบ้านที่มีความพร้อมทั้งคนทั้งอุปกรณ์ รวมถึงความรู้ประสบการณ์ที่สามารถแนะนำเราได้ เจรจากับทางโครงการในจุดที่เกิดปัญหาได้ และดูเช็คลิสการตรวจที่เขาส่งมาว่าครบทุกจุดตามเราต้องการไหมค่ะ 👷🏽👷🏼‍♀️👨🏻‍🏭

❌ ปล.การโอนบ้าน ควรโอนหลังจากการตรวจบ้านเท่านั้น อาจจะไม่ 100% แต่เอาที่เรารู้สึกว่าโอเคเรารับได้เหลืองานนิดๆหน่อยๆไม่มีงานใหญ่อะไร ถ้าเรารับได้แล้วก็ถือว่าโอเคค่ะ แต่ถ้าใครจำเป็นต้องรีบโอนบ้าน อย่างน้อยต้องตรวจสัก 1 ครั้งให้รู้ก่อนว่ามีปัญหาใหญ่ๆอะไรไหม ถ้าไม่มีแล้วค่อยโอนบ้าน แต่อย่าพึ่งเซ็นรับบ้านหลังโอน จนกว่าช่างจะแก้ไขบ้านให้เราถูกใจ 💗

#ตรวจบ้าน #อณาสิริ #โอนบ้าน #บ้านหลังแรก #ตรวจรับบ้านก่อนโอน